Je functie is Adviseur Grondbeleid binnen de stadsontwikkeling van Rotterdam. Je coördineert de benodigde acties binnen en rondom het grondbeleid en werkt samen met het team Grondbeleid aan de uitwerking en actualisering ervan. Je dient verschillende resultaten op te leveren:

I. Berekeningssystematiek: Ontwikkel een heldere berekeningssystematiek voor grondwaardeberekeningen en andere berekeningen. Resultaat: Procesbladen en een presentatie. Planning: Juni 2024.

II. Voorovereenkomst / Anterieure overeenkomst: Stel een procedure op van intake tot en met anterieure overeenkomst. Resultaat: Processchema. Planning: Mei 2024.

III. Procesbladen uitwerking en toelichting grondbeleid: Werk beleidslijnen en inhoudelijke teksten uit tot procesbladen voor intern gebruik. Resultaat: Toelichtende procesbladen met praktijkvoorbeelden. Planning: Juli 2024 tot maart 2025.

IV. Expertisecentrum: Ontwikkel een plan voor een expertisecentrum waarin rollen, taken, kaders en verantwoordelijkheden binnen de afdeling Grondexploitatie zijn beschreven. Resultaat: Plan van aanpak. Planning: Juli 2024.

V. Basisprocessen Uitgifte: Werk mee aan het actualiseren van de basisprocessen en het contractenhuis van het uitgifteproces. Planning: 2024.

VI. Database processen en kaders GEX: Verzamel en ontsluit alle beleidskaders, processen en instructies voor medewerkers. Planning: April tot september 2024.

De afdeling
De afdeling Gebiedsexploitatie van het cluster Stadsontwikkeling levert hét financieel en contractueel-juridisch advies voor de ruimtelijke (her)ontwikkeling van de stad en is daarmee de expert in het grond- en vastgoedinstrumentarium. Dat betekent dat we vanuit het grondbeleid de beleidsmatige, financiële en juridische kaders en vooral mogelijkheden voor de gebiedsontwikkeling inbrengen en we de planeconomische, contractuele en markttechnische haalbaarheid van ruimtelijke plannen organiseren en toetsen.
De basis hiervoor is de recent door de afdeling opgestelde en bestuurlijk vastgestelde nota Rotterdams Grondbeleid en de grondprijzenbrief 2024. Het team ‘grondbeleid’ van de afdeling Gebiedsexploitatie werkt samen met vakspecialisten van de afdeling dit beleid momenteel verder uit en zorgt ervoor dat het goed landt in de werkprocessen.

Onze organisatie
Stadsontwikkeling bouwt aan een sterke economie en een aantrekkelijke woonstad, met hart voor Rotterdam en de mensen die er komen, wonen en werken. Wij initiëren en begeleiden ruimtelijke en economische investeringen in Rotterdam. Daarbij zijn wij zowel publiek ontwikkelaar als kwaliteitsbewaker. Met gericht verkeersbeleid en een duurzame infrastructuur houden we Rotterdam bereikbaar. Door regels te handhaven zorgen we dat Rotterdammers veilig en aangenaam kunnen wonen. En met ons vastgoed huisvesten wij belangrijke publieke diensten en voorzieningen. Stadsontwikkeling geeft - samen met private en publieke partners - vorm aan de stad en houdt de stad in vorm.

Verder heb je sterke communicatieve vaardigheden en overtuigingskracht. Je bent nieuwsgierig en niet bang om door te vragen. Je bent creatief in het zoeken naar passende oplossingsrichtingen, proactief en ziet de samenhang op strategisch en tactisch niveau. Deze kennis en kunde gebruik je om je eigen werk te doen, maar ook om anderen daarin mee te nemen en je adviesrol op een professionele manier in te vullen. Je hebt aantoonbare werkervaring in een politiek-bestuurlijke omgeving en kunt vanuit je adviesrol weloverwogen keuzes voorleggen. Ook ben je in staat om een intern netwerk op te bouwen en te onderhouden. We vinden het belangrijk dat er een persoonlijke klik is.

• Je hebt een afgeronde WO-opleiding in een technische richting.
• Je hebt ervaring met het managen en coördineren van multidisciplinaire inhoudelijk en procesmatige vraagstukken op het gebied van grond(-prijs)beleid.
• Je hebt meer dan tien jaar werkervaring op het gebied van financieel-strategische aspecten van grond, vastgoed en gebiedsontwikkeling, waarvan minimaal 5 jaar bij een Nederlandse gemeente met > 250.000 inwoners opgedaan.
• Je hebt kennis van het grondbeleidinstrumentarium.
• Je bent financieel onderlegd en hebt ruime ervaring met vastgoedrekenen.
• Je hebt aantoonbare ervaring met het schrijven van begrijpelijke stukken voor mensen op strategisch, tactisch en operationeel niveau.

Wensen

• Je hebt aantoonbare werkervaring in een politiek-bestuurlijke omgeving en kan vanuit je adviesrol weloverwogen keuzes voorleggen.
• Je hebt een extern netwerk en kunt dit uitbouwen, bijvoorbeeld bij andere grote steden, projectonwikkelaars, belangenverenigingen en overheden.

• Werklocatie: Wilhelminakade 179 / De Rotterdam.
• Thuiswerkbeleid: Startdatum:In overleg met de leidinggevende kan er thuisgewerkt worden.Z.s.m., naar verwachting eind mei 2024
• Uren per week:32
• Duur opdracht: 12 maanden
• Matchgesprek(ken) 08 mei 2024 (wo.), 12:00