Inleiding

Op een aantal bedrijventerreinen in met name Amsterdam Noord mogen sinds een paar jaar ook woningen worden gebouwd. Deze transformatiegebieden zoals Klaprozenbuurt, NDSM en Hamerkwartier zijn hard nodig in de stad, omdat veel Amsterdammers op zoek zijn naar woonruimte. Tegelijkertijd heeft de stad ook ondernemers nodig. Zij zijn van levensbelang om de stad draaiende te houden. Maar de veranderingen in transformatiegebieden hebben grote impact op de ondernemers die daar hun onderneming hebben. Door bouwplannen voor sloop-nieuwbouw moeten steeds meer ondernemers soms tijdelijk en vaak ook permanent verhuizen naar een andere plek. Ook ondernemers die niet hoeven te verhuizen hebben te maken met de veranderingen. Hoe ga je om met de vele werkzaamheden die jarenlang plaatsvinden? En hoe verhoud je je tot bewoners die in een leefbare en veilige wijk willen wonen? Voelt iedere onderneming zich straks nog wel thuis in een woon-werkwijk? Of zijn er wellicht ook ondernemerskansen wanneer er duizenden nieuwe mensen komen wonen in de wijk?

Opdracht

Om ondernemers in transformatiegebieden te helpen bij dit grote vraagstuk, zoeken wij een bedrijvencoördinator gebiedsontwikkeling. Iemand die ondernemers informeert wat de veranderingen voor hen betekenen, zodat zij zich goed kunnen voorbereiden en niet verrast worden door plotseling huuropzeggingen door vastgoedeigenaren die bouwplannen ontwikkelen. Iemand die door gesprekken met ondernemers leert wat de grootste knelpunten zijn en probeert om vanuit de gemeente een bijdrage te leveren om knelpunten op te lossen. Specifiek zet de coördinator in samenwerking met de Stadsloods een deel van zijn capaciteit in om ondernemers te ondersteunen in de zoektocht naar een nieuwe plek, wanneer contacten met de reguliere bedrijfsmakelaardij en gemeentelijke gebiedsmakelaars onvoldoende opleveren. Op basis van het programma van eisen van de ondernemers kan de coördinator bedrijven koppelen aan gemeentelijke kavels, in contact brengen met eigenaren of ontwikkelaars of locaties in andere MRA-gemeenten. Niet alleen helpt de bedrijvencoördinator gebiedsontwikkeling ondernemers, maar adviseert ook de gemeentelijke projectteams op dit vlak. Dit kan door het bedenken van een maatwerkaanpak of het organiseren van ‘doorbreekkracht’ als een bedrijf niet kan verhuizen doordat het tegen (intern gemeentelijke) belemmeringen aanloopt. De coördinator heeft daarmee ook een belangrijke interne rol om op te komen voor de belangen van ondernemers in transformatiegebieden.

De resultaatafspraken bestaan uit:

1. het begeleiden van in ieder geval 10 ondernemers - dit is een inschatting ivm nog niet bekend zijn wat de precieze vraag is - bij hun zoektocht t.a.v. nieuwe bedrijfshuisvesting.

2. Het opbouw en bijhouden van een systeem waarbij vraag en aanbod t.a.v. bedrijfshuisvesting.

3. Het opbouw van een netwerkorganisatie.

4. Het (mede) uitwerken en begeleiden van een bloksgewijze communicatiecampagne.

Afstemming:

Er zal een 3 wekelijks bilateraal worden georganiseerd waarin opdrachtnemer en opdrachtgever afstemmen over de voortgang.

Gemeentelijke organisatie
Met ruim 18.000 collega's zorgen we ervoor dat Amsterdam een aantrekkelijke hoofdstad is en blijft. Waar het fijn is om te wonen, te werken en naar school te gaan. Met ruimte voor ondernemers en bezoekers. Werken voor Amsterdam betekent bijdragen aan iets groots. Aan groei, veiligheid, ontwikkeling, gezondheid. Van de stad, van Amsterdammers. Daarmee geven wij Amsterdam door; aan de toekomst, aan volgende generaties. We willen een goede werkgever zijn die ervoor zorgt dat alle collega's zich gezien en gewaardeerd voelen. We koesteren verschillen tussen
collega's, al die verschillen zorgen voor betere resultaten voor onze organisatie én onze stad.
Lees meer over de organisatiestructuur van de gemeente Amsterdam.

De opdrachtgever(s)

Opdrachtgever is Directie G&O / Team gebiedsontwikkeling werkgebieden. Dit team werkt aan de ontwikkeling van de bedrijventerreinen en innovatiegebieden in Amsterdam. Dit zijn de locaties waar nog nieuwe bedrijfsruimtes worden gerealiseerd en vanuit het team wordt ook gewerkt aan de maatregelen ten behoeve van het huisvesting van ondernemers uit transformatieprojecten.

• De aangeboden kandidaat heeft hbo werk- en denkniveau.
• De aangeboden kandidaat heeft kennis van en ervaring met gemeentelijke organisaties en Amsterdam in het bijzonder.
• De aangeboden kandidaat heeft kennis van en ervaring van het opzetten van een stakeholdersnetwerk.
• De aangeboden kandidaat heeft kennis van en ervaring met begeleidingstrajecten met ondernemers.

Wensen

• De aangeboden kandidaat heeft minimaal 3 jaar ervaring opgedaan in de afgelopen 6 jaar in de vastgoedsector voor bedrijfsonroerend goed.
• De aangeboden kandidaat beschikt over kennis en ervaring van (bedrijfs)huisvesting in de regio Amsterdam.
• De aangeboden kandidaat heeft aantoonbare brede ervaring als netwerker.

• Startdatum: z.s.m. na sluiting
• Einddatum: 31-12-2024
• Optioneel tot verlenging conform duur werkzaamheden: Ja
• Aantal uren gemiddeld per week: 32 - 36