Nijmegen groeit. In de Omgevingsvisie staat dat we 10.000 woningen willen bouwen in de bestaande stad en inzetten op 10.000 extra banen tot 2030. Daar is natuurlijk ruimte voor nodig. Die zoeken we bínnen onze gemeentegrenzen. Eén van de plekken waar we naar kijken is Kanaalzone-Zuid. Binnen Kanaalzone-Zuid is Winkelsteeg één van de aangewezen gebieden waarin ontwikkeld wordt.

Op 24 november 2021 heeft de gemeenteraad van Nijmegen de Ontwikkelvisie Winkelsteeg 2035 vastgesteld. Hierin is besloten om circa 3.800 woningen te realiseren. Er wordt onderzocht om zelfs meer woningen te realiseren. Inmiddels worden de eerste deelprojecten binnen Winkelsteeg voorbereid. Binnen het projectteam Gebiedsontwikkeling Winkelsteeg zoeken wij een Projectontwikkelaar voor het deelgebied Stationsomgeving Goffert-NTC.

De huidige ingehuurde opdrachtnemer zal ook een offerte indienen op deze opdracht.

• Je bent verantwoordelijk voor de realisatie van de diverse plots binnen het deelgebied Stationsomgeving Goffert-NTC;
• Je stuurt het projectteam aan en borgt dat er voortgang is binnen de gestelde kaders van de gebiedsexploitatie;
• Je rapporteert aan het MT Winkelsteeg, je werkt in opdracht van de gebiedsmanager Stationsomgeving Goffert-NTC;
• Je begeleidt de vastgoedontwikkeling door marktpartijen;
• Je begeleidt het proces met de corporaties ten behoeve van tijdige grondverkoop;
• Je borgt dat de raakvlakken met de reconstructie van de hoofdinfrastructuur en de inrichting van de stationspleinen zijn beheerst;
• Je stuurt aan dat de diverse vraagstukken rondom mobiliteit, geluid, parkeren, klimaatadaptatie etc. zijn beheerst om te komen tot een integrale ontwikkeling van het gebied;
• Je onderhoudt contact met de overige deelgebieden binnen Winkelsteeg, zodat raakvlakken en keuzes integraal worden afgewogen.

• Aantoonbaar master in een bouwkundige richting;
• Aantoonbaar minimaal 2 jaar ervaring sinds 2020 met grootschalige (>1000 woningen) binnenstedelijke gebiedsontwikkelingen;
• Minimaal 5 jaar (sinds 2018) ervaring in de rol van projectontwikkelaar/projectmanager;
• Fysiek aanwezigheid is verplicht op dinsdag en donderdag.
• De kandidaat is inzetbaar vanaf 01-05-2024, of zoveel eerder als mogelijk is, tot en met 30-04-2025 voor 24 uur per week.

Wensen

• Aantoonbare kennis en ervaring in het onder tijdsdruk ontwikkelen van een stedelijk deelgebied van >1.000 woningen;
• Aantoonbare ervaring in het meekrijgen van relevante stakeholders en partijen in gebiedsontwikkelingen van >1.000 woningen;
• Aantoonbare ervaring in het aansturen van projectteams binnen gebiedsontwikkeling;
• Aantoonbare ervaring met politieke en bestuurlijke trajecten binnen een gemeente met >100.000 inwoners.

Competenties te toetsen in interviewfase

• Je bent in staat tijdig en weloverwogen besluiten te nemen om de gebiedsontwikkeling Stationsomgeving Goffert-NTC van de grond te krijgen.
• Je bent in staat om het college, de raad en stakeholders mee te nemen in het proces om te komen tot de realisatie van de gebiedsontwikkeling.
• Je bent vaardig in onderhandelingstrajecten met stakeholders (intern / extern).
• Je bent integer, stressbestendig en positief en laat je niet uit het veld slaan bij tegenslagen of veranderingen.
• Je zet je eigen specialisme in voor het geheel en onderhoudt een relevant netwerk.
• Je bent pragmatisch en oplossingsgericht om issues zelfstandig op te lossen binnen de gestelde kaders.

• Standplaats: Nijmegen
• Startdatum: 01-05-2024
• Einddatum: 30-04-2025
• Optie tot verlenging: 3 x 1 jaar
• Uren per week: 24

De kandidaat is inzetbaar vanaf 01-05-2024, of zoveel eerder als mogelijk is, tot en met 30-04-2025 voor 24 uur per week.