Technisch projectleider

De functie van Technisch projectleider bevat drie helder van elkaar te onderscheiden hoofdtaken:

• Ontwerpleiding
  Dit betreft het voorbereiden en opstellen van de ontwerpen voor de aan te leggen openbare ruimte. Je bent o.a. verantwoordelijk voor de conditioneringswerkzaamheden voor nieuwe deelgebieden, de civieltechnische planning, de diverse vergunningen (voor zover deze niet door de aannemers worden aangevraagd) en het, in samenwerking met collega’s (laten) uitwerken van deelontwerpen binnen de openbare ruimte.

• Bouwcoördinatie
  Als bouwcoördinator ben je namens het Projectbureau degene die nauw contact onderhoudt met alle aannemers en bouwers en maak je duidelijke en sluitende afspraken om te zorgen voor een efficiënt en veilig uitvoeringsproces.
• Nutscoördinatie
  Als nutscoördinator ben je namens het Projectbureau degene die nauw contact onderhoudt met de nutsbedrijven en verzorg je de voorbereiding van alle nutsvoorzieningen.

Taken
De Technisch projectleider draagt er zorg voor dat plannen en deeluitwerkingen zodanig worden uitgewerkt en voorbereid, dat deze vervolgens vlot en efficiënt in bestekken worden uitgewerkt en gerealiseerd. Dit behelst de volgende werkzaamheden:

• Het verzamelen van alle relevante informatie en als professioneel opdrachtgever optreden in het (laten) uitvoeren van onderzoeken ter voorbereiding op de werkzaamheden voor de grondverbetering, bouw- en woonrijp maken en als voeding voor aan te vragen vergunningen. Dit behelst dan onder andere geotechnisch onderzoeken, milieukundig bodemonderzoeken, NGE-onderzoek en ecologisch onderzoeken;
• Als professioneel opdrachtgever kunnen optreden voor het (laten) uitwerken van deelontwerpen binnen de openbare ruimte, als verdere invulling van het eerder vastgestelde Definitief Ontwerp van die openbare ruimte. Dit gaat dan onder andere om kunstwerken, groen, speelplekken etc.;
• Het opstellen en bewaken van de civieltechnische planningen en faseringsplannen;
• Het begeleiden van en adviseren over aan te vragen vergunningen voor de civiele werkzaamheden van het Projectbureau en over vergunningaanvragen van derden;
• Het coördineren van alle bouwactiviteiten van ontwikkelaars, bouwers en (eigen) aannemers tijdens de uitvoeringsfase. Deze coördinatie omvat ook het maken van goede en sluitende afspraken tussen het Projectbureau en alle aannemers en bouwers;
• Het aansturen van de toezichthouder(s) op het toezicht houden op de gemaakte afspraken met aannemers en bouwers;
• Het begeleiden en waar nodig aansturen van de voorbereidingen voor de aanleg van nutsvoorzieningen door nutspartijen.

Naast de bovenstaande specifieke taken zullen de volgende, meer algemene werkzaamheden deel uitmaken van deze functie:

• Het tijdig en voldoende afstemmen binnen het civiel team en daarmee sturen op alle raakvlakken van je werk met de andere relevante uitvoerings- en beheertaken binnen dat team;
• Het tijdig en correct aanleveren van alle informatie benodigd voor de coördinerende rol van de civiel manager en de opdrachtgeversrol van de projectdirecteur;
• De verslaglegging van relevante vergaderingen en overleggen met belanghebbenden;
• Als professionele opdrachtgever kunnen optreden in het begeleiden en aansturen van ingenieursbureaus en adviseurs;
• Het adviseren van de opdrachtgever omtrent wijzigingen in het werk;
• Een continue toetsing, keuring en evaluatie van werkzaamheden tijdens de uitvoering van werken;
• Professionele budgetbeheersing en het tijdig signaleren dat budgetten en plafondbedragen dreigen te worden overschreden.

Algemeen
Westergouwe is een nieuwe woonwijk aan de westkant van Gouda (zie ook www.westergouwe.nl). Westergouwe is een project van de gemeente Gouda en de Combinatie VolkerWessels Vastgoed en

Heijmans Vastgoed. Elk van deze partijen ontwikkelt en bouwt zijn eigen woningen. Hierdoor krijgt Westergouwe een gevarieerd woningaanbod. Samen leggen de partijen wegen, water en groen aan. Hiervoor hebben zij het Projectbureau Westergouwe opgericht. Dit bureau voert alle gezamenlijke activiteiten uit.

Het Projectbureau draagt zorg voor het initiëren en tot uitvoer brengen van de nieuwbouwplannen voor de gebiedsontwikkeling Westergouwe, in samenwerking met de gemeente Gouda, VolkerWessels Vastgoed en Heijmans Vastgoed en de overige betrokken marktpartijen. De

voorbereiding en aanleg van de buitenruimte gebeurt in opdracht van het Projectbureau aan de hand van eigen ontwerpen en uitwerkingen per deelgebied en wordt door middel van bestekken en (innovatieve) contracten gerealiseerd. Na de eerste oplevering, worden de deelgebieden nog gedurende geruime tijd onderhouden door het Projectbureau. Daarna wordt de openbare ruimte in beheer en onderhoud aan  de gemeente Gouda overgedragen.

Je plaats in de organisatie
Het Projectbureau bestaat uit een compact team van circa 15 medewerkers. Je maakt onderdeel uit van het civiel team van het Projectbureau, onder andere bestaande uit een civiel manager, een civiel adviseur, een directievoerder en toezichthouders. Het civiel team ressorteert onder de projectdirecteur en is opgebouwd rond taakvolwassen professionals met ieder een eigen taakveld en verantwoordelijkheden, en een civiel manager die onder andere zorgdraagt voor de overall coördinatie binnen het team.

• Een afgeronde opleiding op minimaal mbo niveau op het gebied van RO, Civiele techniek of Projectmanagement;
• Minimaal 4 jaar aantoonbare werkervaring op de beschreven taakgebieden van de technisch projectleider;
• Minimaal 4 jaar aantoonbare werkervaring in voorbereiding van gebiedsontwikkelingen blijkend uit- en onderbouwd in de meegezonden referenties 
• Minimaal 4 jaar aantoonbare werkervaring met het ontwikkelen van woongebieden in samenwerking met ontwikkelaars/bouwers en nutsbedrijven, blijkend uit- en onderbouwd in de meegezonden referenties
• Minimaal 7 jaar aantoonbare werkervaring als technisch projectleider 

• Taakzelfstandigheid is een vereiste, ‘learning on the job’ is niet aan de orde;
• Doortastendheid en niet terughoudend zijn in het aanspreken van aannemers op nakoming van afspraken;
• Taakgericht, accuraat en gestructureerd werken;
• Goede communicatieve vaardigheden;
• Hoofd- en bijzaken van elkaar kunnen onderscheiden;
• Proactief zijn;
• Kunnen omgaan met onzekerheden;
• Oog hebben voor de belangen van stakeholders en opdrachtgevers.

• Duur 36 maanden
• Optie tot verlenging 6 maal 12 maanden
• Uren per week 20 tot 29 (gemiddeld 24)
• Start Begin september (z.s.m.)