Teamleider Vastgoed en Grondzaken

In deze opdracht zorg je voor een optimale samenwerking binnen Team Vastgoed en Grondzaken en een uitstekende dienstverlening. Je creëert een inspirerende werkomgeving waar medewerkers groeien en teamdoelen worden behaald. 

Opleidingsniveau: hbo/wo 
Aantal uren: 24 - 28 uur 
Vakgebied: management / vastgoed / grondzaken 
Startdatum: 2 juni 2025 
Einddatum: 31 december 2025 (Er loopt voor deze functie ook een vast wervingstraject. Het resultaat hiervan kan invloed hebben op de duur van de inhuuropdracht) 

Jouw werk  
De gemeente Deventer is volop in ontwikkeling. We zijn bezig met het versterken van onze organisatie en het toekomstbestendig neerzetten van onze teams. Voor het team Vastgoed & Grondzaken zoeken wij tijdelijk een ervaren interim teamleider die optreedt als kwartiermaker. Je legt het fundament voor de nieuwe vaste teamleider die later zal instromen. Je borgt processen, werkafspraken en teamcultuur, zodat jouw opvolger kan starten in een goed voorbereide setting. 

Het team Vastgoed & Grondzaken is recent gevormd en bestaat uit circa 25 collega’s: vastgoedprofessionals, makelaars en planeconomen. Voor het eerst werken deze disciplines samen in één team. Dat vraagt om een stevige en verbindende teamleider die oog heeft voor de onderlinge verschillen, het sentiment in het team en de behoefte aan structuur, samenwerking en duidelijkheid. Je bent verantwoordelijk voor de dagelijkse aansturing van het team. Je begeleidt het team door een veranderproces, waarbij je werkt aan duidelijke kaders, processen en rolverdeling. 

Daarnaast heb je een inhoudelijke focus op vastgoed. Voor dit onderdeel ligt er een plan klaar, de kadernota vastgoed. Dit plan raakt verschillende teams en afdelingen binnen de organisatie en de belangen lopen niet altijd synchroon. Als interim teamleider weet je met jouw organisatiesensitiviteit, bestuurlijke antenne en verbindend leiderschap de juiste spelers samen te brengen en werkbare processen in te richten. Je neemt het ambitiedocument vastgoed als uitgangspunt en zorgt dat dit op gedragen en realistische wijze verder wordt gebracht. Je bouwt bruggen tussen teamleden en andere afdelingen binnen de organisatie. 

Jouw team
Het team Vastgoed en Grondzaken valt onder het domein Ruimte en onder de afdeling Ruimte en Economie. Je rapporteert aan de afdelingsmanager Ruimte en Economie en stuurt een team aan van ongeveer 25 collega’s. Dit team bestaat uit professionals die werken aan uiteenlopende vraagstukken op het snijvlak van vastgoedbeheer, grondbeleid en ruimtelijke (gebieds)ontwikkeling. Het team speelt een sleutelrol binnen de gemeente als het gaat om het beheren, ontwikkelen en strategisch inzetten van gemeentelijk vastgoed en gronden. De planeconomen uit dit team hebben een belangrijke bijdrage in de financiële sturing van de gebiedsontwikkelingsprojecten. 

Daarom kiezen voor Deventer
Deventer, de stad en onze dorpen zitten in ons hart. De plek waar mensen wonen, werken, ondernemen en ontspannen. Waar we samenwerken voor én met Deventenaren aan een historische gemeente met grootse toekomstplannen. We zorgen ervoor dat iedereen zich thuis voelt en kan groeien. Waar iedereen ertoe doet. De plek waar we trots op zijn. Werken bij de gemeente Deventer betekent meer dan alleen plannen maken. We gaan de deur uit, de stad en dorpen in, staan open, onderzoeken, proberen en maken dingen mogelijk. We denken groots en doen gewoon. Met opgestroopte mouwen aan de slag. We experimenteren, leren en doen wat nodig is om Deventer vooruit te helpen. Samen zetten we hoofd, hart en handen in voor onze prachtige gemeente. Betrokken, Verantwoordelijk en Daadkrachtig. Dat zijn wij. Dat ben jij.  

Je bent een inspirerende en coachende leider met kennis van het/de vakgebied(en) van je team. Je belichaamt onze kernwaarden, betrokken, verantwoordelijk en daadkrachtig. Je bent kwaliteitsbewust en stuurt op goed ingerichte processen. Je draagt verantwoordelijkheid voor de bedrijfsvoering van je team en geeft leiding aan verandering en ontwikkeling. Je geeft duidelijk richting vanuit jouw ervaring en kennis op het gebied van maatschappelijk vastgoed en grondzaken. Daarin ben je besluitvaardig en bewust van de bestuurlijke en politieke omgeving waarin je werkt. Je draagt bij aan een professionele en plezierige werkomgeving waarin medewerkers verantwoordelijkheid nemen en groeien. Je stimuleert en ondersteunt hun professionele ontwikkeling, herkent talenten en gaat lastige gesprekken over functioneren niet uit de weg. 

Jouw ervaring 
Je beschikt over:  

• Hbo/wo werk- en denkniveau.  
• Aantoonbare staat van dienst in het werkveld van vastgoed en grondzaken. 
• Ervaring als leidinggevende, bij voorkeur binnen een gemeente (1000+ medewerkers) of organisatie die vastgoedbeheer als kernactiviteit heeft.    
• Aantoonbare ervaring met verandertrajecten en het opbouwen van een team. 
• Kennis van de processen binnen het vakgebied van jouw team, zonder de inhoud over te nemen.  
• Sterke coachings- en leiderschapsvaardigheden. 
• Aantoonbare kennis en ervaring met procesmanagement en budgetbeheer. 
• Politiek-bestuurlijke en organisatiesensitiviteit. 
• Het vermogen om strategische doelen te vertalen naar operationele uitvoering.

• De kandidaat is uiterlijk per 9 juni beschikbaar
• De gewenste startdatum is 2 juni, mocht iemand een week later pas kunnen starten, dan is dit geen probleem. Bij gelijke geschiktheid van kandidaten kiezen we de kandidaat die het snelst beschikbaar is.
• Je hebt minimaal een afgeronde hbo-opleiding.
• 28 uur per week is de basis, met een uitschieter naar 24 of 32 uur
• De kandidaat is voor deze uren beschikbaar, bij voorkeur op maandag, dinsdag en donderdag. Het is wenselijk dat je op deze dagen aanwezig bent op het stadhuis van Deventer.
• De aangeboden kandidaat gaat akkoord met detachering.

Wensen

• Je hebt relevante ervaring als leidinggevende, bij voorkeur binnen een gemeente van 1000+ medewerkers of bij een organisatie waarbij vastgoedbeheer een kernactiviteit is. Dit deint duidelijk toegelicht te worden in het cv.
• Je hebt aantoonbare werkervaring in het werkveld van vastgoed en grondzaken
• Je hebt aantoonbare ervaring met verandertrajecten en het opbouwen van een team. Dit betekent dat je eerder in vergelijkbare kwartiermakersrollen hebt gefunctioneerd, waarin je verantwoordelijk was voor het aansturen en opbouwen van een team.

De kandidaat beschikt over onderstaande competenties. Dit kan samen met kennis vertrouwen en ervaring worden getoetst in een persoonlijk gesprek.

Leiderschap (coachend en richtinggevend)
– Je geeft richting, stuurt op verandering en ontwikkeling, en weet mensen mee te nemen in een traject. Je stimuleert groei, herkent talent en durft lastige gesprekken aan te gaan.

Organisatiesensitiviteit / Politiek-bestuurlijke sensitiviteit
– Je beweegt effectief binnen een complexe organisatie en overziet verschillende belangen, vooral op het snijvlak van afdelingen en bestuurlijke lagen.

Samenwerken en verbinden
– Je bouwt bruggen tussen teamleden en andere afdelingen, brengt mensen samen en versterkt het teamgevoel ondanks onderlinge verschillen.

Resultaatgerichtheid / Procesgerichtheid
– Je borgt processen, richt werkbare procedures in en zorgt dat strategische doelen realistisch en uitvoerbaar worden vertaald.

Veranderkracht
– Je begeleidt het team door een transitie, bouwt aan teamcultuur, kaders en structuur, en weet effectief met weerstand of onduidelijkheid om te gaan.

• Startdatum    2-6-2025
• Einddatum    31-12-2025
• Optie tot verlenging opmerkingen    Er loopt voor deze functie ook een vast wervingstraject. Het resultaat hiervan kan invloed hebben op de duur van de inhuuropdracht.
• De opdracht duurt in eerste instantie tot en met 31 december, maar we hopen met de reguliere werving al iemand in september/oktober te kunnen laten starten – daarom vragen we flexibiliteit van de interim teamleider. Of de opdracht stopt na 1 maand van in diensttreden reguliere teamleider OF we schalen de uren van de interim teamleider af naar minimaal 16 uur.
• Verlenging is alleen mogelijk wanneer er per 1 december 2025 nog geen vaste teamleider gevonden is
• Aantal uur per week    28,00

De gesprekken vinden plaats op 23 mei. Hier graag rekening mee houden