Senior adviseur vastgoedportefeuille

Leiden heeft een grote vastgoedportefeuille van ongeveer 180 panden. Dit varieert van buurtgebouwen tot kinderdagverblijven en van het stadhuis tot monumentale panden. Gemeente Leiden wil blijven meebewegen met wat nodig is om deze objecten slim te beheren, of in sommige gevallen af te stoten. Omdat de gemeente dit goed wilt regelen hebben zij nu ruimte voor een Senior adviseur vastgoedportefeuille.

U komt te werken op de afdeling Grond- en Vastgoedbedrijf. De afdeling Grond- en Vastgoedbedrijf houdt zich bezig met het verwerven, beheren, exploiteren, verkopen en het ontwikkelen van gronden en gebouwen. Er werken circa 50 medewerkers verdeeld over twee teams: het grondbedrijf en het vastgoedbedrijf. Het Vastgoedbedrijf, waar u komt te werken, is verantwoordelijk voor het management van het vastgoed voor de ambtelijke huisvesting en het culturele en maatschappelijk vastgoed. Met de groei van de stad zorgen wij dat de vastgoedportefeuille mee ontwikkeld. Uiteraard door te verduurzamen, maar ook door te werken aan slimmere huisvestingsoplossingen.

Elk team heeft een teamcoördinator. Binnen het vastgoedbedrijf zijn twee senioren. Eén met de focus op techniek, u met de focus op asset management en portefeuillemanagement. We signaleren maatschappelijke en economische ontwikkelingen, zijn verantwoordelijk voor de strategische kaders voor het grond- en vastgoedbeleid en vervullen de eigenaarsrol voor het gemeentelijk vastgoed. We creëren vermogen dat ten goede komt aan ruimtelijke transformaties in de stad, waarvoor gemeentelijke (financiële) inmenging is vereist.

Als afdeling zijn wij mede verantwoordelijk voor de borging van de financieel-economische belangen van de gemeente. Wij beheren het vastgoed en hebben de ambitie om het asset management van de portefeuille op een hoger plan te brengen. Dit doen we door met een portefeuille en investeringsplan te gaan werken en door het professioneler vormgeven van het accountbeheer. Met het afdelingshoofd, de teamcoördinator vastgoedbedrijf, de technisch manager en senior vastgoed sturen wij het team aan en vormen wij het MT van het vastgoedbedrijf. “Helder handelen met kennis van zaken” is daarbij een leidend principe. Met plezier in ons werk komen we verder. We geven met positiviteit en enthousiasme ruimte aan onze medewerkers en pakken positie als dit nodig is. Er mag daarbij ook gebruik gemaakt worden van humor.

De werkzaamheden van een Senior adviseur vastgoedportefeuille zijn als volgt:

• Het uitwerken van de portefeuille strategie naar gebouwniveau door het opstellen van een plan per gebouw.
• Het begeleiden van de asset managers vanuit senioriteit en met enthousiasme.
• Het verder vormgeven van het asset management en het account & relatiebeheer • Verbeteren van processen van het asset management.

• HBO- en WO denkniveau.
• Minimaal 5 jaar ervaring met assetmanagement en/of portefeuillemanagement bij een (grotere) gemeente
• 16 tot 24 uur per week beschikbaar waarbij een werkdag 8 uur bedraagt.
• Ervaring met het aansturen van teams
• Ervaring in het professionaliseren van het asset management en het accountbeheer
• Ervaring met het verbinden, inspireren en structureren van een team assetmanagers.
• Ervaring met vastgoed investeringsvraagstukken, zoals grootschalige renovatie en ontwikkeling is een pré.
• Ervaring in portefeuillesturing, zodat afgeleide vastgoedprocessen makkelijker kunnen worden vormgegeven
• Ervaring met vastgoedeconomie, haalbaarheids- en exploitatieberekeningen

• Sterk analytisch vermogen proactief zijn.
• Communicatief vaardig
• Gestructureerd werken 5
• Overtuigingskracht
• Enthousiasme
• Coachvaardigheden

• Duur opdracht + verlenging 6 maanden + verlenging van maximaal 7 keer 6 maanden.
• Uren per week 16 tot 24 uur