Zelfbouw in Amsterdam is gewild en veel mensen zijn nu zelf hun droomhuis aan het bouwen.
De kern van zelfbouw is zeggenschap. Door zeggenschap en opdrachtgeverschap bij de toekomstige bewoners te leggen ontstaat er een ontwikkelvorm die zich onderscheidt van reguliere marktontwikkelingen.

De volgende vijf vormen van zelfbouw worden onderscheiden:
a. Wooncoöperaties en beheercoöperaties, sociale en middeldure huur
b. Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO), koop
c. Medeopdrachtgeverschap (MO), koop;
d. Samen in het klein (SIHK), koop - voor twee tot vier huishoudens;
e. Individuele Zelfbouw, koop.

De gemeente brengt elk jaar nieuw aanbod op de markt voor verschillende vormen
van zelfbouw. Als invulling van de zelfbouwopgave is door het bestuur gekozen om met name in te zetten op collectieve vormen van zelfbouw. Daarbij zal de nadruk gelegd worden op de lopende projecten van wooncoöperaties en nieuwe projecten voor het opzetten van beheercoöperaties, voor de sociale huur en voor de middeldure huur. Hiervoor wordt een nieuwe tenderprocedure voorbereid en wordt gekeken naar geschikte locaties en partijen.

Grond & Ontwikkeling is per direct op zoek naar een ervaren projectleider die ons Team Zelfbouw komt versterken, met name voor Wooncoöperaties en beheercoöperaties, sociale en middeldure huur.
Als Projectleider kom je te werken in een programmateam dat zich volledig richt op de realisatie van de gemeentelijke zelfbouwambitie. Dit team faciliteert in het bij elkaar brengen van vraag en aanbod, voert regie op het verzamelen van locaties die gelabeld kunnen worden voor zelfbouw en begeleidt/faciliteert de gemeentelijke projectorganisaties en stadsdelen bij de uitgifte van hun zelfbouwaanbod. Andere belangrijke taken zijn het aanpassen van het beleid op de praktijkervaring en het uitwerken van nieuwe vormen van zelfbouw die aansluiten op de vraag en de stedelijke opgaven.

Vanuit Grond & Ontwikkeling ben jij één van de leden van het gemeentelijk Team Zelfbouw. Binnen dit team neem je één van de verschillende zelfbouwvormen voor je rekening, waaronder wooncoöperaties en beheercoöperaties. Jij fungeert daarvoor als verantwoordelijk aanspreekpunt en zorgt onder meer voor een goede afstemming met de uitvoerende projecten en juridische zaken. Ook zorg je voor het actualiseren van formats voor brochures en contracten. Daarnaast ben je betrokken bij de selectieprocedures, adviseer je het projectteam welke kavel voor welke zelfbouwvorm het beste in de markt gezet kan worden. Je bent het aanspreekpunt voor het projectteam en je bent onderdeel van de selectiecommissie die de inschrijvingen beoordeelt. Je werkt aan een programma met een hoog politiek, maatschappelijk en financieel-economisch afbreukrisico, waar het werkveld zich op het scheidsvlak tussen publiek en privaat bevindt. Daarnaast is het goed als je kennis en ervaring meeneemt op het gebied van erfpacht, zodat je op alle vlakken adviesvaardig kunt zijn.

Je vindt het belangrijk dat er nieuwe woningen worden gebouwd. En je houdt ervan om projecten tot een goed einde brengen.
Door de diversiteit in zelfbouwprojecten met ieder hun eigen context en uitdagingen wordt er van je verwacht dat je vakmanschap en ondernemerschap toont en dat je creatief en flexibel bent, dat je nauwkeurig bent, en op hoofdlijnen kunt denken. Omdat je opereert vanuit een klein team zal je een echte teamspeler moeten zijn.

Wij zoeken een ondernemende en creatieve persoonlijkheid die gericht is op samenwerking en een proactieve houding inneemt.
Verder:

• Heb je affiniteit met zelfbouw.
• Kan je goed samenwerken binnen het eigen team en leg je gemakkelijk contact met andere collega's binnen de gemeentelijke organisatie.
• Heb je kennis van ontwikkelprocessen en daarmee samenhangende financiële en bouwtechnische zaken.
• Houd je van procesoptimalisatie en ga je graag de diepte in om deze tot stand te brengen met collega's en zelfbouwers
• Ben je goed in kennisdelen en het geven van enthousiaste en overtuigende presentaties.
• Kan je slagvaardig en blijmoedig omgaan met weerstand en tegenslag en hou je het resultaat voor ogen.

Het cluster Ruimte en Economie staat voor het creëren van de ruimtelijke en economische randvoorwaarden die nodig zijn om Amsterdam tot een sterke metropool uit te laten groeien. Belangrijk is dat er aandacht is voor alle schaalniveaus, van portiek tot de gehele metropool. Het Cluster Ruimte en Economie omvat 13 onderdelen met een grote diversiteit aan onderwerpen.
Eén daarvan is Grond en Ontwikkeling. Met ruim 400 medewerkers voeren wij regie op de gebieds- en vastgoedontwikkeling. Daarnaast brengen wij in opdracht projecten voor wonen, werken en voorzieningen in samenhang tot uitvoering. Grond & Ontwikkeling is expert op het gebied van kaveluitgifte, het uitgeven van grond in erfpacht, het bouwrijp maken van gemeentelijke kavels en het transformeren en beheer van onroerend goed en financieel-economische projectbegeleiding.

Je maakt deel uit van het team Beleid en Programma's, dat een onderdeel is van de afdeling Strategie en Advies. Dit team opereert in een bestuurlijk gevoelige omgeving waar veel beleid wordt ontwikkeld, dat een adviesrol heeft binnen Grond en Ontwikkeling en waar kennis wordt verzameld en marktinformatie wordt gedeeld. Het gaat daarbij om onderwerpen als commercieel vastgoed, gebiedsontwikkeling en transformatie, grondprijsbeleid en woningbouwbeleid.

De Projectleider Grondzaken is vanuit Grond & Ontwikkeling de trekker om alle grondzaken in een project te organiseren. De Projectleider grondzaken fungeert als verantwoordelijk aanspreekpunt voor de opdrachtgever en zorgt voor een goede communicatie en juridisch financiële afhandeling van alle grondzakelijke aspecten. De projectleider zorgt voor de interne afstemming van G&O ten aanzien van kaders en adviezen. De projectleider voert onderhandelingen en als spil van de grondproductie en vastgoedontwikkeling houdt hij of zij zich onder meer bezig met planvorming van projecten ('rekenen en tekenen'), ontwikkelstrategieën en contractvorming. Daarnaast brengt hij of zij tenders op de markt.

Team Zelfbouw bestaat uit 7 personen, waarvan 4 mensen vanuit de afdeling Projectleiding.
Op bijeenkomsten en trainingen wordt kennis gedeeld en bijgebracht waardoor je aangesloten blijft en die expertise kan toepassen op je eigen project.

• wo-werk- en denkniveau
• minimaal 3 jaar relevante werkervaring in de gebieds- en vastgoedontwikkeling opgedaan in de laatste 7 jaar.
• aantoonbare ervaring met het begeleiden van tenders.
• minimaal vanaf juni 2023 beschikbaar voor 18 tot 24 uur per week.
• bij voorkeur aantoonbare ervaring als zelfstandig functionerend Projectleider binnen en/met een grote ambtelijke organisatie complexe, politieke en bestuurlijke verhoudingen opgedaan in de laatste 7 jaar.
• bij voorkeur aantoonbare ervaring met vastgoed ontwikkeling en grondprijsbepalingen
• bij voorkeur een aantoonbare bouwkundige achtergrond , financiële ervaring is een pre.
• bij voorkeur aantoonbare ervaring met contractvorming en privaat recht.
• bij voorkeur aantoonbare ervaring en affiniteit met Zelfbouw/CPO's.

• Startdatum: z.s.m.
• Einddatum: 1 jaar na startdatum
• Werklocatie: Weesperplein, 8, 1018XA, AMSTERDAM
• Aantal fte: 0,6
• Aantal uren per week: 18-24
• Optioneel tot verlenging conform duur werkzaamheden: ja