Directievoerder Vastgoed

Jij bent van de realisatie en het beheer van onderhoudswerkzaamheden op diverse terreinen van Stadsontwikkeling, waarbij je de aannemers aanstuurt, de uitvoering controleert en zorgt voor de financiële afhandeling. Als aanspreekpunt voor zowel aannemers als lokale verenigingen, ben jij de schakel tussen alle partijen.
 

Jouw functie 
Als directievoerder ben je verantwoordelijk voor de realisatie van alle voorkomende onderhoudswerkzaamheden op verhuurde en onderhuurde terreinen (sportvelden/volkstuinen/speeltuinen) van Stadsontwikkeling (SO-Vastgoed). Het onderhoud wordt uitgevoerd door onze onderhoudsaannemers, jouw rol omvat het inhoudelijk voorbereiden, aansturen, controleren en de financiële afhandeling van de werkzaamheden. De complexiteit van het werk wordt enerzijds gevormd doordat je tijdens de realisatie fungeert als contactpersoon naar de burgers en besturen van de diverse verenigingen en anderzijds door de diversiteit aan werkzaamheden op het gebied van groen, grijs en spelen.

Je belangrijkste taken zijn:
•    Je maakt onderdeel uit van een multidisciplinair projectteam bestaande uit een projectleider, directievoerders en toezichthouders;
•    Je onderhoudt relaties met opdrachtgevers, aannemers en beheerders;
•    Je adviseert over uit te voeren projecten over o.a. kosten, de technische kwaliteit en veiligheid;
•    Je stelt samen met de werkvoorbereider een goed gespecificeerde uitvraag aan de aannemer/leverancier op;
•    Je overlegt de offerte van de aannemer met de werkvoorbereider, projectleider en/of opdrachtgever;
•    Je draagt zorg voor de benodigde vergunningen, vooronderzoeken en de bestelling van materialen;
•    Je adviseert bij het tot stand komen en beoordelen van contractdocumenten (RAW-bestekken, D&C en UAV-GC-contracten);
•    Tijdens uitvoering ben je het eerste aanspreekpunt van de aannemer en zie jij toe op een goede uitvoering van de werkzaamheden; bij afwijkingen ben jij degene die de schakel vormt tussen de aannemer en de gemeentelijke organisatie;
•    Na afronding controleer je de revisiegegevens en de kostenopgave van de aannemer.

De afdeling
De afdeling Uitvoering Werken verzorgt met zo’n 450 vakmannen de integrale uitvoering van het jaarlijkse, projectmatige onderhoud van objecten in de buitenruimte én het begraven en cremeren voor de stad Rotterdam.

Als directievoerder maak je onderdeel uit van het team droge infra. Dit team is een van de vier teams van de specialistische teams binnen de afdeling uitvoering werken en werkt vanuit hun specifieke vakkennis stadsbreed aan de uitvoering van onderhoudswerken aan; asfalt, bomen, boom-technisch onderzoek, speelterreinen en maatschappelijk vastgoed.

Het team Vastgoed is gespecialiseerd in het onderhoud van o.a. sportvelden, volkstuinen, en speeltuinen en bestaat uit directievoerders, toezichthouders en een projectleider. Het team houdt regie op de uitvoering van projectmatig-, periodiek- en storingsonderhoud. Veel werkzaamheden voeren wij uit met marktpartijen.
 

Onze organisatie
Werken voor de gemeente Rotterdam is werken voor een stad die zichzelf steeds opnieuw uitvindt. Die bekend staat als innovatief en internationaal. Een stad ook met complexe vraagstukken en grote maatschappelijke opgaven. In deze voorhoede werk jij, voor en samen met meer dan 620.000 Rotterdammers. Bij zo’n stad hoort een eigentijdse overheid. Wij bieden je ruimte en kansen om Rotterdam en daarmee jezelf vooruit te blijven helpen. Met arbeidsvoorwaarden die dat mogelijk maken.

Stadsbeheer werkt aan resultaat op straat. Aan een openbare ruimte die schoon, veilig en onderhouden is. De medewerkers variëren van rioolreinigers tot straatvegers, van handhavers tot toezichthouders in garages en van onderhoudsmonteurs tot landmeters. Of het nu is via beheer, onderhoud, handhaving of toezicht, Stadsbeheer heeft één doel. Dagelijks de handen uit de mouwen steken voor een verzorgd Rotterdam. Omdat het altijd beter kan.

Je bent gestructureerd en accuraat in je werkzaamheden, waarbij je in staat bent om overzicht te behouden over de verschillende projecten die je onderhanden hebt. Je communiceert zorgvuldig over de voortgang van jouw werkzaamheden en geeft proactief advies richting opdrachtgevers. Daarnaast ben je gedreven, assertief en resultaatgericht. Je werkt planmatig, maar weet ook flexibel en stressbestendig te blijven bij een hoge werkdruk. Verder ben je je bewust van mogelijke risico’s op het gebied van onder andere veiligheid, techniek en planning, en ben je in staat om deze door nauwe samenwerking en goed optreden te beheersen.

•    Je hebt minimaal een afgeronde HBO-opleiding;
•    Je hebt minimaal 5 jaar werkervaring in het groen, opgedaan in de afgelopen 8 jaar;
•    Je hebt werkervaring als directievoerder opgedaan in de afgelopen 3 jaar.

Wensen
•    Je hebt kennis van speelvoorzieningen en de bijbehorende regelgevingen. 
•    Je hebt aantoonbare kennis van en ervaring met de RAW-systematiek en UAV. 
•    Je bent in het bezit van een geldig VCA-certificaat. 
•    Je hebt werkervaring opgedaan bij een gemeente met minimaal 300.000 inwoners. 
•    Je hebt werkervaring met Oracle en Arcgis. 

• Werklocatie:
  
  Ir. Kosterlaan

• Thuiswerkbeleid:
  
  In het kader van Anders werken wordt er voornamelijk vanuit kantoor gewerkt.
  
  Voor vergaderingen en digitale ontmoetingen wordt gebruikgemaakt van MS Teams.
  
  Wanneer fysieke aanwezigheid vereist is, vindt dit meestal plaats op bovengenoemde locatie.

• Startdatum:
  
  Eind juli 2025

• Uren per week:
  
  40

• Duur van de opdracht:
  
  6 maanden

• Verlengingsopties:
  
  3 keer met 6 maanden

• Verificatiegesprek:
  
  Begin juli, op locatie of via MS Teams

• De aangeboden kandidaat gaat akkoord met detachering.