Vastgoedregisseur/accountmanager Amsterdamsestraatweg

De gemeente Utrecht wil de leefbaarheid, veiligheid en economische vitaliteit van de Amsterdamsestraatweg structureel verbeteren. Daarom is in het Uitvoeringsprogramma “Doorpakken op de Amsterdamsestraatweg 2018-2020” een integraal pakket aan maatregelen opgenomen gericht op een prettige woon- en leefomgeving en een aantrekkelijk ondernemersklimaat. Deze integrale aanpak kent een inzet langs de sporen ‘openbare ruimte’, ‘veiligheid’ en ‘vastgoed’.

Doel van het spoor Veiligheid binnen de integrale totaalaanpak is het tegengaan / terugdringen van overlast en (ondermijnende) criminaliteit. Doel van het spoor Vastgoed is het uitvoeren van de nog op te stellen economische ontwikkelingsvisie, het realiseren van draagvlak voor deze visie en het verbeteren van het vastgoed.

De vastgoedregisseur is in algemene zin belast met het onderhouden en uitbouwen van een relevant netwerk van ondernemers, pandeigenaren en investeerders voor de Amsterdamsestraatweg.

Veiligheid:
Bij de aanpak van de ondermijnende criminaliteit is het van belang om aanwezige malafide ondernemers/ondernemingen en pandeigenaren te verstoren en nieuwe tegen te houden. De vastgoedregisseur vervult hierbij een makelaarsfunctie tussen pandeigenaren en gewenste bonafide investeerders, en pandeigenaren en potentiele gewenste, bonafide ondernemers. Bijvoorbeeld op het moment dat een bedrijf of pand door een bestuurlijke maatregel (tijdelijk) wordt gesloten.

Concreet betekent dit:

• Doorgeven van signalen die kunnen duiden op een malafide ondernemer/onderneming;
• Doorgeven van signalen die kunnen duiden op een malafide pandeigenaar;
• Acquireren van een breed netwerk van potentiele gewenste, bonafide ondernemers en investeerders;
• Pandeigenaren interesseren/verleiden/faciliteren tot het aanzoeken van een gewenste, bonafide ondernemer;
• Het vergroten van de weerbaarheid en het vertrouwen in de overheid van kwetsbare ‘zittende’ ondernemers. Door het stimuleren en faciliteren van een omslag in hun presentatie, houding en aanbod naar een aansluiting op de leefstijl van nieuwe bewoners in de buurt.

Ondernemerschap

• De vastgoedregisseur zorgt dat de op te stellen economische ontwikkelingsvisie samen met en met draagvlak van ondernemers en vastgoedeigenaren wordt gerealiseerd en uitgevoerd.
• De vastgoedregisseur heeft hiertoe de individuele contacten met ondernemers, potentiële nieuwe ondernemers en eigenaren.
• De vastgoedregisseur houdt als spin in het web zicht op de uitvoering van het bestemmingsplan, zowel op het gebied van concentratie van detailhandel in de winkelconcentratiegebieden, de transformatie naar wonen daarbuiten, nieuwe horeca-ontwikkelingen en het tegengaan van ongewenste nieuwe ontwikkelingen. De actuele stand van zaken rondom leegstand wordt volgens de afspraken in de Ontwikkelstrategie gemonitord en signalen vanuit de praktijk worden teruggekoppeld.

Concreet betekent dit:

• Uitdragen van de gedragen gezamenlijke identiteit/ontwikkelingsrichting;
• Nieuwe initiatieven die hierbinnen passen stimuleren: actieve acquisitie, faciliteren van initiatieven, bestaande ondernemers ondersteunen die kansrijk zijn om te vernieuwen;
• Accountmanagement ondernemers en eigenaren. Zodat we weten wat er speelt, wat belangrijke issues zijn.
• Overzicht geven en bijhouden van de partijen waarmee gesproken is cq wordt
• Rol in verminderen van ongewenste functies, obv instrumenten van het bestemmingsplan.
• Voor een juiste uitvoering en optimale benutting van de mogelijkheden van het bestemmingsplan, is monitoring van gebruik en leegstand en afstemming over het eventueel aanpassen van het bestemmingsplan noodzakelijk. Dit is een samenwerking tussen VTH, Ruimte en de vastgoedregisseur.
• Samen met de afdeling VTH uitvoering geven aan de gevelaanpak, met name het tegengaan van illegale reclamebakken.

• Een senior vastgoedregisseur en hebt ervaring met accountmanagement in complexe gebieden met een grote diversiteit aan belanghebbenden.
• Ervaren met accountmanagement bij complexe gebiedsontwikkeling.
• Ervaren met werken in een bestuurlijk/politiek omgeving.
• Iemand met een uitgebreid en relevant netwerk van betrokken stakeholders in de Amsterdamsestraatweg
• Iemand die de problematiek en kansen in de Amsterdamsestraatweg kent.

• Periode: 1 jan t/m 31 dec 2019 met optie tot verlenging met een jaar
• Belasting: 9 uur per week gemiddeld, totaal 432 uur