Projectmanager bij de Utrechtse Vastgoed Organisatie (Erfgoed)

Als eigenaar en beheerder zet Gemeente Utrecht haar vastgoed gericht in om de sociale, fysieke en maatschappelijke opgaven in de stad te realiseren. Daarom programmeert, ontwikkelt en realiseert de vastgoed organisatie (ver)nieuwbouwprojecten en renovaties met maatschappelijke impact. Als eigenaar beschikken wij over veel vastgoed met een belangrijke erfgoedwaarde zoals Werfkelder, Forten, Landgoederen, Historische en monumentale gebouwen, Op dit moment hebben we bijvoorbeeld de grootschalige renovatie van onze Domtoren en het Stadhuis onderhanden. Erfgoed is een belangrijk onderdeel van onze identiteit

Wij zijn op zoek naar een Projectmanager die vanwege een flinke hoeveelheid kennis op het gebied van erfgoed en impact kan leveren aan onze opdrachtgevers en haar klanten door waarde toe te voegen op deze objecten.

De DUUR van deze opdracht is afhankelijk van de afspraken die met jou te maken zijn over een mogelijk (gezamenlijke) toekomst. Wanneer je direct bij ons in dienst wilt komen of wanneer we een periode plezierig en constructief met elkaar hebben gewerkt via detachering zou dat wat ons betreft kunnen zijn in de vorm van een langer durende voortzetting van een inhuurrelatie, een tijdelijk contract en/of (continuering van) een vast contract. Wij laten nadrukkelijk alle opties open.

• Optreden als projectmanager namens opdrachtgever bij huisvestingsstudies, locatie onderzoeken, haalbaarheidsstudies, nieuwbouw en renovaties van de ideefase tot en met de ingebruikname en nazorg;
• Sparringpartner zijn voor de opdrachtgever op inhoud, klantrelaties en proces;
• Klantvragen vertalen naar huisvestingsvraagstukken en oplossingen en deze door vertalen naar Ruimtelijke en Functionele programma’s en outputspecificaties;
• Adviseren over samenwerkingsverbanden en over de vorm van een bouworganisatie;
• Schrijven van integrale beslisdocumenten en adviezen;
• Organiseren van participatie en co-creatie met omwonenden en stakeholders, kwaliteit, contractvormen, planprocedures, participatie niveau van gebruikers en omgeving;
• Opstellen van SWOT analyses, Stiko’s, TCO analyses, planningen maken op inhoud en proces managen inclusief beslis- en communicatiemomenten;
• Beheersen en managen van UAV contracten (Design en Build, GC, bouwteamverband) op de principes van SCB (systeemgerichte contract beheersing)
• Tijdig managen en verwerven van vergunningen, procedures en toestemmingen die voor het project nodig zijn;
• Zorgen voor een projectoverdracht naar de vastgoedbeheer en exploitant;
• Proactief rapporteren aan opdrachtgever over voortgang, uitputting middelen, beslismomenten, risico’s en beheer/bijsturingsmaatregelen;

• Een afgeronde opleiding richting Bouwkunde, Bouwtechnische bedrijfskunde, Planologie, Bouwmanagement & Vastgoed, of vergelijkbaar op minimaal HBO niveau;
• Een aanvullende opleiding (bv Academie voor Erfgoed, NRP Academie) op het gebied van Erfgoed dan wel transformatie van monumentaal vastgoed is absoluut een pre;
• Zeker zes jaar relevante werkervaring op het gebied van vastgoed- en gebiedsontwikkeling, vastgoedtransacties en tenderprocedures in BOG of utiliteitsbouwprojecten;
• Specifieke vastgoedkennis op het gebied van Erfgoed die doorslaggevend is voor het ontwikkelen van projecten in een stedelijke omgeving;
• door jouw specifieke rol in projecten heb je inhoudelijke kennis opgedaan inzake de juridische, financiële en technische aspecten van omgevingsmanagement en je daarmee een eigen inzicht gevormd op deze zaken.
• Door je ervaring in een bestuurlijke context bezit je een stevig ontwikkeld politiek inlevingsvermogen en kan je goed omgaan met tegengestelde belangen
• Je maakt verbinding met de collega’s binnen de afdeling in andere portefeuilles en deelt vakinformatie proactief;

• Periode: z.s.m. (in gezamenlijk overleg nader te bepalen)
• Belasting: 36 uur per week