Projectleider verkoop bedrijfskavels en ruimtelijke ontwikkeling

De opdracht betreft drie projecten.

1. Verkoop van resterende kavels op een bedrijventerrein.
Vanuit het gebiedsteam Bilthoven worden de laatste resterende kavels verkocht van het bedrijvenpark Larenstein. Dit bedrijvenpark is gestart vanuit gemeente De Bilt voor ondernemers van De Bilt. In eerste instantie is Biltse bedrijven die milieu-overlast veroorzaakten in de woonkernen, de mogelijkheid gegeven om hun bedrijfsactiviteiten te verplaatsen naar Larenstein. Nadat de meeste bedrijven verhuisd zijn, is besloten de grondverkoop niet te beperken tot uitsluitend Biltse ondernemers. De gemeente bezit nog ca 5 a 6 bedrijfskavels op Larenstein die vrij verkocht kunnen worden. Uiteraard dient bij de verkoop rekening te worden gehouden met de bestaande publiekrechtelijke kaders zoals toegestane bedrijfscategorie en indien mogelijk ruimte gevonden worden om publieke kaders aan te scherpen.

2. Begeleiden van een particulier initiatief voor een woningbouwlocatie.
Er moeten met een ontwikkelaar afspraken gemaakt worden over de verdere uitwerking van de ruimtelijke randvoorwaarden voor een grotere woningbouwlocatie in onder meer een gedetailleerd bestemmingsplan en een bijbehorende overeenkomst. Gelet op de inspraak van diverse groeperingen vraagt de uitwerking een zorgvuldige begeleiding van de gemeentelijke projectleider.

3. herontwikkeling locatie voor woningbouw.
Een perceel gemeentegrond moet herontwikkeld worden tot woningbouw. 

• Je draagt zorg voor het opstellen en uitvoeren van projectplannen, inrichting van de projectorganisatie en de eventuele aanbesteding van werken en diensten;
• Je stuurt op het opstellen en vastleggen van afspraken met projectpartners en particuliere initiatiefnemers op inhoud en financiën;
• Je onderhandelt over het te bereiken resultaat;
• Je staat kandidaat-kopers met raad en daad bij zodat zij hun keuze kunnen maken, zowel tijdens als buiten kantoortijden;
• Je stuurt projectmedewerkers functioneel aan;
• Je draagt zorg voor bewaking en rapportage over voortgang en projectbeheersing;
• Jeadviseert over, realiseert en regisseert (burger)participatie en interactie met projectbetrokkenen;
• Je draagt zorg voor toetsing en verantwoording van behaalde resultaten;
• Je ontwikkelt en onderhoudt een relatienetwerk;
• Je initieert en bevordert samenwerking met organisaties/partijen;
• Je creëert draagvlak voor beleid en projecten;

Het is goed werken voor de inwoners, organisaties en bedrijven in de zes dorpen die samen onze gemeente vormen. We weten dat we elkaar nodig hebben om de gemeente De Bilt leefbaarder, groener, duurzamer en ondernemender te maken. Om het voor de 42.000 mensen nog fijner te maken om hier te wonen, te werken en te recreëren. Mensenwerk dus. 

Onze ongeveer 240 medewerkers laten zich elke dag weer inspireren door de wensen en ontwikkelingen in Bilthoven, De Bilt, Groenekan, Maartensdijk, Hollandsche Rading en Westbroek. Steeds vaker werken wij binnen een netwerk van inwoners en bedrijven, dat zelf zaken voor elkaar kan krijgen. Mensen, middelen en technieken slim aan elkaar knopen: dat is onze kracht. Door meer en betere samenwerking binnen de organisatie en met externe partners: dat is de werkelijke innovatie in onze manier van werken

• Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar bij een gemeentelijke instelling
• Een afgeronde opleiding op minimaal HBO bachelor niveau in de richting Ruimtelijk Ordening en Planologie of vergelijkbaar
• Aantoonbare werkervaring als projectleider gebiedsontwikkeling van minimaal 5 binnenstedelijke projecten in de afgelopen 5 jaar
• Aantoonbare werkervaring met verkoop van kavels (op bedrijventerreinen) en alle daarbij behorende onderhandelingsprocessen
• Aantoonbare werkervaring met burgerparticipatie binnen projecten

• Je beschikt over commerciële vaardigheden behorende bij grondverkoop;
• Je bent in staat om zelfstandig en als teamlid te functioneren;
• Je bent in staat groepen mensen aan te sturen op het behalen van resultaten;
• Je delegeert taken en verantwoordelijkheden, zonder het einddoel uit het oog te verliezen;
• Je bent resultaatgericht door eigen en andermans werkzaamheden te benoemen in concrete doelen, stelt meetpunten en mijlpalen en concretiseert werkprocessen;
• Je bent in staat tot samenwerken zowel intern als extern met diverse groeperingen;
• Je weet personen met uiteenlopende belangen op één lijn te krijgen;
• Je bent klantgericht; leeft zich in de problematiek van anderen en analyseert die en is in staat met oplossingen te komen die inspelen op de belangen van deelnemende partijen;
• Je bent creatief; in staat met verschillende mogelijkheden te komen voor het oplossen van problemen. ook in staat met nieuwe processen of methodes te komen om tot een optimaal resultaat te komen;
• Je beschikt over een bestuurlijke antenne.

• Aanvang: z.s.m.
• Duur: 12 maanden
• Optie tot verlenging: 12 maanden
• Uren per wek: 32 uur