Projectleider Grondzaken

Grond en Ontwikkeling is per direct op zoek naar een ervaren  projectleider grondzaken die onze afdeling komt versterken!
 
Je komt te werken aan uitdagende en afwisselende gebiedsontwikkelingsprojecten.
In de projecten is ervaring met erfpacht (Uitgifte alsmede bij Transformaties) en  de Wet Voorkeursrecht gewenst. Verder is ervaring met Zelfbouw een pré. Op dit moment hebben wij o.a. verschillende projecten voor ogen, zoals IJburg en omvangrijke stadsdeel stedelijke vernieuwingsprojecten.
 
Als onderdeel van een multidisciplinair team, werk je onder leiding van een projectmanager. Vanuit Grond & Ontwikkeling ben jij de trekker om alle grondzaken in een project te organiseren. Dit houdt in dat je alle aspecten van grondzaken op hoofdlijnen goed beheerst en er op kan sturen. Dit doe je in teamverband met een of meerdere planeconomen en erfpacht- uitgevers die jij aanstuurt. Jij fungeert als verantwoordelijk aanspreekpunt en zorgt voor een goede communicatie en juridisch financiële afhandeling van alle grondzakelijke aspecten, zoals contractbeheer, het kostenverhaal, erfpachtovereenkomsten, tenders begeleiden en de selectie marktpartijen.
 
Door de diversiteit in projecten met ieder hun eigen context en uitdagingen wordt van onze projectleiders verwacht dat zij vakmanschap en ondernemerschap tonen en dat zij creatief en flexibel zijn. Zij werken aan projecten met een hoog politiek, maatschappelijk en financieel-economisch afbreukrisico, waar het werkveld zich op het scheidsvlak tussen publiek en privaat bevindt.

De projectleiders grondzaken zijn de spil van de grondproductie en vastgoedontwikkeling en houden zich bezig met onder meer:
• Planvorming van projecten
• Ontwikkelingsovereenkomsten en erfpachtcontracten
• Grond- ,transformatie- en kavelexploitaties en grondprijsonderhandelingen
• Tenders op de markt brengen
• (laten)Leveren van bouwrijpe grond
 
In deze functie vervul je verschillende rollen:
• Projecttrekker;
• Contractvormer;
• Onderhandelaar;
• Financieel expert;
• Procesmanager bouw- en woonrijp maken.
Uiteraard ben je op de hoogte van de laatste politieke en juridische ontwikkelingen van de Gemeente Amsterdam!

Het  cluster Ruimte en Economie staat voor het creëren van de ruimtelijke en economische randvoorwaarden die nodig zijn om Amsterdam tot een sterke metropool uit te laten groeien. Dit doet het cluster vanuit opgaven in de ruimtelijke economische sector van zowel het college als ook de bestuurscommissies van de stadsdelen en met en voor de huidige en toekomstige bewoners, bedrijven en bezoekers. Zo is en blijft de stad goed bereikbaar, is Amsterdam duurzaam en biedt het alle mogelijkheden voor goede leefmilieus en optimale ontwikkeling van de economie.
Belangrijk is dat er aandacht is voor alle schaalniveaus, van portiek tot de gehele metropool. Het Cluster Ruimte en Economie omvat 13 directies met een grote diversiteit aan onderwerpen.
Eén daarvan is Grond en Ontwikkeling. Met ruim 300 medewerkers voeren wij regie op de gebieds- en vastgoedontwikkeling. Daarnaast brengen wij in opdracht projecten voor wonen, werken en voorzieningen in samenhang tot uitvoering. Grond & Ontwikkeling is expert op het gebied van kaveluitgifte, het uitgeven van grond in erfpacht, het bouwrijp maken van gemeentelijke kavels en het transformeren en beheer van onroerend goed en financieel-economische projectbegeleiding.
Bovendien berust het beheer van het erfpachtvermogen van de gemeente Amsterdam bij Grond en Ontwikkeling. De organisatie heeft hierdoor een sterk financieel en ook juridische getinte kant.
Grond en Ontwikkeling kent twee pijlers van producten en diensten voor de stad, op het gebied van wonen en werken. Dat zijn Gebiedsontwikkeling en Transformatie enerzijds en Erfpacht en Uitgifte anderzijds. Gebiedsontwikkeling en Transformatie richt zich op het ontwikkelen en bouwen in de stad. Erfpacht en Uitgifte van grond beheert de erfpachtcontracten in de stad en sluit nieuwe contracten voor het uitgeven van grond.
De afdeling Projectleiding werkt projectmatig en is facilitair ingesteld. Opdrachtgevers zijn de interne afdeling Gebiedsontwikkeling en Transformaties, de stadsdelen en de regio. De projectleiders grondzaken werken als opdrachtnemer in de projecten en werken aan diverse projecten, zoals bijvoorbeeld  de Zuidas, Sloterdijk en IJburg. Bij de afdeling Projectleiding werken nu circa 60 projectleiders.
De Projectleider Grondzaken is vanuit Grond & Ontwikkeling de trekker om alle grondzaken in een project te organiseren. De Projectleider grondzaken fungeert als verantwoordelijk aanspreekpunt voor de opdrachtgever en zorgt voor een goede communicatie en juridisch financiële afhandeling van alle grondzakelijke aspecten. De projectleider zorgt voor de interne afstemming van G&O ten aanzien van kaders en adviezen. De projectleider voert onderhandelingen en als spil van de grondproductie en vastgoedontwikkeling houdt hij of zij zich onder meer bezig met planvorming van projecten ('rekenen en tekenen'), ontwikkelstrategiën en contractvorming. Daarnaast brengt hij of zij tenders op de markt. Op bijeenkomsten en trainingen wordt kennis gedeeld en bijgebracht waardoor je aangesloten blijft en die expertise kan toepassen op je eigen projecten.

• WO-werk- en denkniveau en is in het bezit van minimaal een erkende HBO opleiding in de richting van Planologie, Sociale geografie, Bouwkunde, Bestuurskunde, (bedrijfs-) economie Rechten 
• Aantoonbare ervaring met de Wet Voorkeursrecht Gemeenten (WVG)
• minimaal 5 jaar relevante werkervaring in de gebieds- en vastgoedontwikkeling opgedaan in de laatste 7 jaar.
• aantoonbare recente ervaring als projectleider grondzaken opgedaan in de laatste 5 jaar bij een grotere gemeente (boven de 100.000 inwoners ), Provincies of eventueel ontwikkelaars en woningcorporaties.
• minimaal vanaf januari 2019 beschikbaar voor 16 tot 36 uur per week.
   

• aantoonbare ervaring met erfpacht, zowel met nieuwe Uitgiftes áls met Transformaties.
• aantoonbare ervaring met (het zelfstandig managen van) bestuurlijke besluitvormingsprocessen.
• aantoonbare ervaring met contractvorming en onderhandelen.
• aantoonbare ervaring met grondexploitaties en erfpacht opgedaan in de laatste 3 jaar.

• Startdatum: z.s.m. na gunning aanvraag (januari)
• Einddatum: 6 maanden na startdatum  
• Aantal fte:1fte
• Aantal uren per week: 16-36 uur per week
• Optie tot verlenging: ja