Ontwikkelaar Project NYMA

Functie omschrijving

De oudste stad van Nederland zoekt een ontwikkelaar van het project NYMA: Een bruisende plek met vermaak voor iedereen in een industriële sfeer. Waar creatieve ondernemers samenwerken vanuit de principes van circulaire economie: We Play - Create – Share. Dat is NYMA.

Het NYMA terrein is genoemd naar de gelijknamige kunstzijdespinnerij die op het terrein staat.

NYMA wordt stap-voor-stap, organisch ontwikkeld. Er is geen vastomlijnd plan van hoe het gaat worden. Wel is een Gebiedsvisie NYMA opgesteld, die richting geeft aan de ontwikkeling.

NYMA biedt ondernemers ruimte om te onderzoeken en met elkaar nieuwe ideeën neer te zetten. Op het gebied van creatief (ambachtelijk) ondernemen, sport en spel, cultuur en evenementen. Ruimte ook voor bezoekers om nieuwe ervaringen op te doen, nieuwe producten te zien en te ervaren, evenementen te bezoeken of gewoon te genieten van de horeca aan het water.

Toekomstige NYMA- ondernemers stellen duurzaamheid centraal in hun bedrijfsvoering. We Play – Create – Share is het leidende idee. Waarbij ook wordt uitgegaan van de inzet van lokale kennis en kracht. NYMA moet vooral een plek worden waar van alles te doen is, waar het bruist, waar je als ondernemer en bezoeker je blik verruimt. Niet alleen ’s avonds, maar ook overdag én voor iedereen.

Inmiddels heeft de gemeente een overeenkomst gesloten met een ontwikkelcombinatie voor herontwikkeling van het gebied. Daarnaast is er veel ruimte voor ontwikkeling door ondernemers zelf. Dit vraagt bijzondere inzet van de gemeente om samen tot goede businesscases en -plannen te komen. Die naast haalbaar ook kwalitatief een mooie (letterlijk) bijdrage leveren aan dit gebied met industrieel erfgoed.
Samen met de ontwikkelaars, ondernemers en verzamelde ondernemers in de ondernemerscoöperatie NYMA ga je invulling geven aan de panden en kavels op het NYMA- terrein.

Werkzaamheden

  • Je werkt aan het realiseren van de invulling van een aantal panden en kavels. Dit doe je in nauwe samenwerking met de procesmanager en de projectleider. Het gaat hierbij om leegstaande fabriekspanden, een parkeergarage met bedrijfsruimte en een aantal kavels. We vinden de volgende punten belangrijk bij het voltooien van deze opdracht:
  • Je maakt deel uit van afdeling Stadsontwikkeling en kunt zo sparren met de andere ontwikkelaars en collega's;
  • Je zet duidelijke lijnen uit, en schaalt op indien nodig. Je maakt integrale afwegingen en zoekt het overleg op met collega’s, externe partijen en bestuur;
  • Je hebt oog voor de verschillende belangen en rollen van de partijen die de invulling van panden en kavels tot stand brengen;
  • Je bent verantwoordelijk voor de projectbeheersing. Je bent gericht op het resultaat binnen randvoorwaarden van tijd, geld en kwaliteit én een goede administratieve beheersing van het project.
  • Je bent verantwoordelijk voor een goede samenwerkingsrelatie met alle partijen in het plangebied.

Functie eisen

  • Aantoonbaar minimaal een afgeronde en relevante hbo- opleiding;
  • Aantoonbaar minimaal 5 jaar recente (sinds 2012) kennis en ervaring met complexe gebiedsontwikkeling; ruimtelijke ordening, bouw, infrastructuur, vastgoed- of locatieontwikkeling;
  • Aantoonbaar minimaal 5 jaar recente (sinds 2012) ervaring met het maken van
  • financiële scenario’s voor de herontwikkeling van erfgoed of complexe
  • binnenstedelijke gebiedsontwikkeling.
  • Minimaal 5 jaar recente (sinds 2012) ervaring in complexe projecten waarin overheid één van de deelnemers was; 5 jaar is 30 %; =/> 6 jaar is 40%;
  • Geef een voorbeeld waarin je aangeeft hoe je omgaat met tegenstrijdige belangen en/of stroperige processen en/of bureaucratische procedures.
  • Kennis en meerjarige ervaring (sinds 2012) als opdrachtgever voor duurzaam-, circulair- en natuurinclusief bouwen.

Competenties

  • e bent in staat om een goede samenwerkingsrelatie op te bouwen met alle partijen in het plangebied. Deze zijn zeer divers, van ontwikkelaars, tot ontwikkelende ondernemers, tot ondernemers die gaan huren;
  • Je kan omgaan met weerstand en tegenstrijdige belangen, stroperige processen en procedures;
  • Je bent een verbinder van mensen en organisaties, je communiceert makkelijk en correct op alle niveau's;

Vragen in de interviewronde:

  • Hoe verbind je partijen aan elkaar waarbij belangen en rollen uit elkaar lopen?
  • Hoe ga je om met businesscases die onverhoopt niet uitkomen?
  • Wat is dé kans voor NYMA?
  • Hoe presteer je onder (tijds)druk?
  • Hoe ga je om met bureaucratie?

Extra info

  • Startdatum 15-02-2021
  • Einddatum 14-02-2022
  • Optie tot verlenging 4 x 6 maanden
  • Uren per week 18

Locatie

Nijmegen

Opdrachtgever

Nijmegen gemeente

Publicatiedatum

14.01.2021

Publicatie eindigt

31.01.2021

Contactpersoon

Lang

ZTalks gebruikt cookies om bepaalde voorkeuren te onthouden en vacatures af te stemmen op je interesses.