Junior Vastgoedadviseur (gericht op omzetting erfpacht)

We zoeken een junior vastgoedadviseur voor het gilde Investeren & Exploiteren van de Ontwikkelorganisatie Ruimte met actuele juridisch/privaatrechtelijke kennis, in het bijzonder met betrekking tot erfpacht en contracten.

Bij dit gilde ontwerpen wij creatieve en praktische oplossingen om samen met andere partijen ruimtelijke ontwikkelingen financieel en contractueel mogelijk te maken. Wij hebben verstand van publieke en private geldstromen, contract- en risicomanagement en waardecreatie. Wij brengen voor gebieds- en vastgoedontwikkelingen in beeld wat directe kosten en opbrengsten zijn, welke waardestromen ontstaan én wat we er maatschappelijk mee bereiken. Wij onderhandelen met ontwikkelaars en investeerders en spreken hun taal, kennen hun mindset en doelen en die van hun klanten. Wij zetten onze marktkennis en onze financiële en juridische kennis in om tot afspraken te komen, deze vast te leggen en te bewaken

• De gemeente Utrecht is eigenaar van verschillende gebouwen en stukken grond. Sommige stukken zijn uitgegeven in erfpacht. De erfpachter krijg het gebruiksrecht van de grond: het erfpachtrecht. Hiervoor wordt een vergoeding betaald: de erfpachtcanon. De grond mag worden gebruikt om er op te wonen, werken of er een tuin te hebben.
• Bestaande erfpachtovereenkomsten moeten worden beheerd, zoals administratief verwerken van voorwaarden en wijzigingen. Zo kunnen overeenkomsten bijvoorbeeld veranderen doordat de bestemming wordt gewijzigd. Ook is het mogelijk dat een erfpachtrecht met een jaarlijkse canon eeuwigdurend wordt afgekocht, een zogenaamde conversie.
• Binnen het team erfpachtbeheer ben je in het bijzonder verantwoordelijk voor het proces en de verwerking van aanvragen voor omzettingen van erfpachtrechten die volledig zijn of worden afgekocht naar volledig eigendom.

• Je hebt tenminste een relevante afgeronde HBO opleiding en bij voorkeur al enige kennis op het gebied van vastgoedadvies bij voorkeur in combinatie met juridische/privaatrechtelijke kennis;
• Je bent nieuwsgierig en door jouw enthousiasme lukt het je om anderen mee te krijgen in de realisatie van de gestelde doelen.
• Je werkt gestructureerd en haalt je doelen binnen de gestelde termijn;
• Je bent zelfstandig, flexibel, pragmatisch en communicatief;
• Ervaring met de gemeente Utrecht is een pré

• Periode: per 1 januari 2019
• Duur: 6 maanden
• Optie tot verlenging
• Belasting: 16-20 uur per week gemiddeld