We zoeken een allround planeconoom voor het gilde Investeren & Exploiteren van de Ontwikkelorganisatie Ruimte. Bij dit gilde ontwerpen wij creatieve en praktische oplossingen om samen met andere partijen ruimtelijke ontwikkelingen financieel en contractueel mogelijk te maken. Wij hebben verstand van publieke en private geldstromen, contract- en risicomanagement en waardecreatie. Wij brengen voor gebieds- en vastgoedontwikkelingen in beeld wat directe kosten en opbrengsten zijn, welke waardestromen ontstaan én wat we er maatschappelijk mee bereiken. Wij onderhandelen met ontwikkelaars en investeerders en spreken hun taal, kennen hun mindset en doelen en die van hun klanten. Wij zetten onze marktkennis en onze financiële en juridische kennis in om tot afspraken te komen, deze vast te leggen en te bewaken.

Als planeconoom ben je verantwoordelijk voor de planeconomische advisering over de financiële haalbaarheid en de ontwikkelstrategie van ruimtelijke gebieds- en projectopgaven vanaf de eerste voorbereiding tot en met de uitvoering. Werkzaamheden bestaan uit:

• Opstellen en actualiseren van grondexploitatieberekeningen, exploitatieplannen, haalbaarheidsstudies, risicoanalyses
• Betrokkenheid bij onderhandelingen met marktpartijen en/of publieke partijen over exploitatieovereenkomsten en gronduitgiftes;
• Afwijkingen analyseren en opdrachtgevers informeren en adviseren;
• In samenspraak met vastgoedadviseurs, projectleiders en ruimtelijke (gebieds)regisseur voorstellen doen voor financiële strategie en contractvorming bij gebieds- en vastgoedontwikkelingen;
• Bij deze ontwikkelingen waar mogelijk slimme en vernieuwende financiële verbindingen leggen, bijvoorbeeld door mogelijkheden te verkennen van publieke en/of private fondsvorming, met de (meer) thematische ruimtelijke opgaven waar Utrecht voor staat, zoals energietransitie, duurzaamheid, (smart) mobility en (nieuwe) economie.

• Je hebt tenminste een relevante afgeronde hbo opleiding aangevuld met 4 tot 5 jaar recente relevante werkervaring op het gebied van plan- en gebiedseconomie
• Je hebt oog voor financiële risico’s en voor de belangen van de gemeente;
• Je bent nieuwsgierig en zoekt naar financiële mogelijkheden om ruimtelijke plannen mogelijk te maken
• Je werkt gestructureerd en haalt je doelen binnen de gestelde termijn;
• Je bent zelfstandig, flexibel, pragmatisch en communicatief.
• Door jouw professionaliteit en enthousiasme lukt het je om anderen mee te krijgen in de realisatie van de gestelde doelen
• Ervaring met de gemeente Utrecht is een belangrijke pre

• Periode: van 1 januari 2020 tot 1 jul 2020, met optie tot verlenging
• Belasting: 16 uur per week gemiddeld